Hvad er en flytteopgørelse – og hvad skal du være opmærksom på?
Hvad er en flytteopgørelse?
En flytteopgørelse er en økonomisk afregning, som udlejer sender til dig efter, at du er flyttet ud af boligen. Den viser:
- Dit oprindelige depositum og forudbetalt leje
- Udgifter til istandsættelse og reparationer
- Eventuel resthusleje eller refusion af overskydende beløb
- Det beløb, du får tilbage – eller skal betale
Hvornår modtager man flytteopgørelsen?
Flytteopgørelsen skal fremsendes hurtigst muligt efter, at lejemålet er ophørt, og udlejer har haft mulighed for at vurdere eventuelle skader eller mangler. Ifølge lejeloven har udlejeren typisk op til 14 dage efter fraflytningssynet til at sende opgørelsen.
Hvad må udlejeren trække fra?
Udlejeren må kun fratrække udgifter, der er nødvendige for at bringe boligen tilbage til den stand, som lejekontrakten foreskriver – og kun hvis skaderne går ud over almindeligt slid. Det kan f.eks. være:
- Maling af vægge, hvis der er tydelige mærker eller skader
- Reparation af ødelagte låger, døre eller gulve
- Rengøring, hvis boligen ikke er afleveret i ryddet og rengjort stand
Hvad skal du som lejer være opmærksom på?
- Gennemgå opgørelsen nøje: Kontroller, om beløbene virker rimelige og dokumenterede.
- Bed om dokumentation: Udlejeren skal kunne dokumentere udgifterne, f.eks. med fakturaer.
- Kend dine rettigheder: Du er ikke forpligtet til at betale for almindeligt slid.
Hvis du er uenig i opgørelsen, har du mulighed for at klage til Huslejenævnet, som kan vurdere sagen.
Digitale løsninger gør det lettere
Med en platform som EindomHub.dk bliver det nemt for både lejere og udlejere at holde styr på:
- Lejekontrakter og indflytningsrapporter
- Fraflytningssyn og dokumentation
- Depositum og opgørelser
Det skaber mere transparens og færre konflikter, fordi alle oplysninger er samlet ét sted og let tilgængelige for begge parter.
Opsummering
En flytteopgørelse viser, hvordan dit depositum og øvrige økonomiske forhold opgøres ved fraflytning. Du bør altid kontrollere opgørelsen, bede om dokumentation og være opmærksom på dine rettigheder. Med en digital platform som EindomHub.dk kan du sikre en mere gnidningsfri og overskuelig proces for både dig og din udlejer.