Genhusning ved skimmelsvamp – dine rettigheder som lejer
Hvornår kan du kræve genhusning ved skimmelsvamp?
Hvis skimmelsvampen er så omfattende, at boligen ikke længere er egnet til beboelse, har du som lejer ret til at blive midlertidigt genhuset. Det gælder især:
- Ved omfattende vækst i vægge, lofter og gulve
- Hvis skimmelsvampen påvirker helbredet (f.eks. astma, allergi)
- Når boligens indeklima er sundhedsskadeligt
Udlejeren er ansvarlig for at stille en erstatningsbolig til rådighed og dække de ekstra udgifter i genhusningsperioden.
Hvem betaler for genhusningen?
Det er udlejeren, der skal betale for genhusningen – inklusiv:
- Midlertidig bolig
- Flytning og opmagasinering af møbler
- Eventuelle ekstra udgifter til transport
Udlejerens ansvar gælder, hvis skimmelsvampen skyldes bygningsmæssige forhold – fx dårlig ventilation, utætte vinduer eller fugt i konstruktionen.
Skimmel i vinduer – et almindeligt tegn på problemer
Skimmelsvamp omkring vinduer er en af de hyppigste former for fugtskader. Det opstår ofte i ældre ejendomme, hvor:
- Tætningslister er utætte
- Der ikke luftes nok ud
- Der er kuldebroer ved vinduesrammer
Som lejer skal du sørge for regelmæssig udluftning og korrekt brug af boligen, men det er udlejerens ansvar at sikre, at vinduer og bygningsdele er i ordentlig stand.
Hvis skimmel i vinduer bliver ved med at vende tilbage, bør der foretages en teknisk undersøgelse af årsagen – og problemet skal udbedres af udlejeren.
Sådan dokumenterer du skimmelproblemer
Hvis du oplever skimmel i boligen, skal du:
- Tage billeder og beskrive problemet skriftligt
- Kontakte udlejer hurtigst muligt
- Få problemet vurderet af en fagperson – fx boliginspektør eller miljøtekniker
Hvis udlejer ikke reagerer, kan du kontakte din kommune eller Huslejenævnet.
EindomHub.dk som redskab til beboerkommunikation
Med en digital platform som EindomHub.dk kan boligforeninger og administratorer:
- Registrere og følge op på skimmelsager
- Dokumentere forløb og korrespondance
- Informere beboere hurtigt om genhusning og løsninger
Det skaber gennemsigtighed og sikrer, at alle involverede parter er korrekt informeret under hele processen.
Tag skimmel alvorligt – både for helbredets og boligens skyld
Skimmel er ikke bare et kosmetisk problem – det kan medføre allergi, hovedpine, træthed og forværrede luftvejssygdomme. Derfor er det vigtigt at reagere hurtigt og stille krav om udbedring og genhusning, hvis problemet er omfattende.
Uanset om det drejer sig om skimmel i vinduer eller mere alvorlig vækst i vægge og lofter, har du som lejer krav på en sund bolig – og midlertidig genhusning, hvis det er nødvendigt.