Støtte

Boligstøtte ved fremleje – hvad skal du vide?

Få styr på boligstøtte og regler ved fremleje – hvad du skal vide før du udlejer.

Hvad er fremleje?

Fremleje betyder, at du som lejer af en bolig udlejer din bolig eller en del af din bolig til en anden person. Det kan være en korttidsleje, mens du er væk, eller det kan være en længere periode, hvor du ikke længere bor i boligen, men stadig er den officielle lejer.

Fremleje kan være en praktisk løsning, hvis du f.eks. skal bo et andet sted i en periode, men ikke ønsker at opsige din lejekontrakt. For lejeboliger kræver fremleje ofte tilladelse fra udlejeren, og der er bestemte regler, som skal følges.

Kan man få boligstøtte ved fremleje?

Ja, det er muligt at få boligstøtte, selvom du fremlejer en del af din bolig, men der er visse regler, som kan påvirke din støtteordning.

1. Fremleje af hele boligen

Hvis du fremlejer hele din bolig, vil du ikke længere opfylde kravene for at modtage boligstøtte til den bolig, da du ikke længere bor i boligen, og den er ikke længere din primære bolig. I sådanne tilfælde skal du informere Udbetaling Danmark om, at du ikke længere bor i boligen. Fremleje af hele boligen vil medføre, at du mister din ret til boligstøtte, da ordningen er beregnet til dem, der bor i deres bolig som deres primære bopæl.

2. Fremleje af en del af boligen

Hvis du fremlejer en del af boligen, for eksempel et værelse eller en lejlighed, og stadig bor i boligen, kan du fortsat modtage boligstøtte. Men der er nogle forhold, du skal være opmærksom på:

Udlejningens indvirkning på indkomst: Hvis du får penge for fremlejen, skal denne indkomst medregnes i din samlede husstandsindkomst, og det kan påvirke, hvor meget boligstøtte du får. Det betyder, at du skal indberette din fremlejeindtægt til Udbetaling Danmark, så din boligstøtte kan blive justeret i forhold til denne indkomst.
Regler for fremlejeaftale: Det er vigtigt at have en skriftlig aftale om fremleje, og du skal sikre dig, at fremlejen ikke strider mod lejekontrakten eller husordenen i din boligforening. Du skal også få udlejers tilladelse, hvis det er en lejebolig, da fremleje uden udlejers samtykke kan føre til, at din lejekontrakt bliver opsagt.

3. Formue og boligstøtte

Selvom du fremlejer en del af din bolig, skal din formue stadig overholde de gældende grænser for at kunne få boligstøtte. Hvis du har høj formue eller får ekstra indkomst fra fremlejen, kan det reducere din boligstøtte eller medføre, at du ikke er berettiget til støtte.

Hvad sker der, hvis man ikke informerer Udbetaling Danmark om fremleje?

Det er vigtigt at informere Udbetaling Danmark om, hvis du fremlejer din bolig. Hvis du ikke oplyser om fremleje, og det senere bliver opdaget, kan det føre til, at du skal betale boligstøtten tilbage. I værste fald kan du miste retten til boligstøtte, hvis du ikke overholder reglerne for fremleje og boligstøtte.

Derudover kan det føre til, at Udbetaling Danmark sætter din boligstøtte på pause, mens de vurderer, om fremlejeindtægten har påvirket din ret til støtte. Det er derfor afgørende at være åben om din situation og følge de gældende regler.

Hvad skal du være opmærksom på, hvis du vil fremleje din bolig og samtidig modtage boligstøtte?

Tilladelse fra udlejer: Hvis du bor i en lejebolig, skal du få tilladelse fra udlejeren, før du kan fremleje din bolig. Mange udlejere accepterer kun fremleje under visse betingelser, så det er vigtigt at få dette på plads skriftligt.
Indberetning af fremlejeindtægter: Hvis du fremlejer en del af din bolig og modtager penge for det, skal du indberette indtægten til Udbetaling Danmark. Fremlejeindtægten kan påvirke din boligstøtte, så det er vigtigt at være ærlig om, hvor meget du tjener på fremlejen.
Bopælspligt: Du skal stadig bo i din bolig som din primære bolig for at være berettiget til boligstøtte. Hvis du fremlejer hele boligen og ikke bor der længere, vil du ikke længere kunne få boligstøtte.

At fremleje din bolig kan være en praktisk løsning for at få ekstra indtægter, men det er vigtigt at være opmærksom på, hvordan det påvirker din boligstøtte. Hvis du fremlejer hele din bolig, mister du retten til boligstøtte, men hvis du kun fremlejer en del af boligen og stadig bor der, kan du fortsat få boligstøtte – dog med nogle betingelser. Det er afgørende, at du indberetter fremlejeindtægten og informerer Udbetaling Danmark om ændringer i din situation for at sikre, at din boligstøtte forbliver korrekt.